La compra de una vivienda es uno de los momentos mas ilusionantes y a su vez mas estresantes en la vida de cualquier familia: Ilusión por empezar con un nuevo proyecto de vida, cambio porque la familia ha crecido o reducido, motivos laborales o quizá un cambio de residencia sin más, una segunda residencia para las vacaciones, etc.

La vida tal como la entendíamos hace 10 años, ha cambiado radicalmente, y la pandemia ha acelerado todo este proceso de cambios. La tecnología ha venido para quedarse, y hoy en día el teletrabajo se ha hecho una forma más de vida.

En la Costa del Sol hemos notado un gran cambio en este sentido, gente procedente desde todos los puntos de la península, de toda Europa, África y América, se han replanteado el establecerse a vivir aquí. ¿Por qué?

¿Qué debemos tener en cuenta hacer una buena compra sin sobresaltos?

1.- ¿Obra nueva o segunda mano? Esta es una decisión muy personal, según el tipo de vivienda que se desee, pero en la Costa de Sol por suerte tenemos la mayor oferta de nuevos desarrollos de toda España, por lo que hay mucho donde escoger. Si por el contrario nos gusta una vivienda de segunda mano, también disponemos un amplio abanico de posibilidades.

2.- Escoger la zona donde queremos vivir. En mi experiencia, esto en uno de los hándicaps más grande que hay a la hora de encontrar una vivienda. Normalmente todos queremos algo que no encaja dentro de nuestro presupuesto, por lo que esta decisión es una de las que más cuesta trabajo en la decisión final. Mi consejo es que te dejes asesorar por un agente inmobiliario, que pueda orientarte bien sobre las ventajas de una zona sobre otra, de las variables de precios en función del lugar, pros y contras de la zona y sobre todo que cubra bien  tus necesidades y expectativas. No es lo mismo adquirir una segunda residencia, que una para vivir de forma permanente. Aunque llegados a este punto debo decir, que esa posible residencia, se pueda convertir en un futuro próximo en tu vivienda principal. A raíz de la pandemia, no te puedes imaginar a cuantas personas he visto realizar este cambio. El teletrabajo, no es una moda, ha llegado para quedarse.

3.- Ya he encontrado mi hogar y ¿ahora qué? Hasta ahora, no hemos tenido mayores implicaciones económicas, más que la del tiempo invertido. Pero OJO, ya debemos formalizar la operación. Aquí sí que os recomiendo que estéis bien asesorados, por un profesional inmobiliario y/o un abogado con experiencia y conocimiento sobre todas las variables que intervienen en este momento crucial de la compra. Un error aquí se suele pagar muy caro después. Deberás conocer todo el proceso de principio a fin, todos los pasos que deberás acometer, en que momentos y que desembolsos económicos se han de realizar en cada paso.

Documentos para la compra de tu vivienda

Tenemos una guía con información mucho mas amplia, que te podrás bajar aquí, pero a título informativo los pasos para la formalización de la vivienda son: 

• 1.- Reserva, paga y señal o arras. Deberás desembolsar un 10% aprox. del valor de la vivienda
• 2.- Formalización de la compra – venta en el notario. Resto de pago y entrega de llaves.

Este proceso que te resumo en dos pasos, puede tener muchas variables. Hay costes de impuestos que debes conocer, revisar toda la documentación de la vivienda antes de dar el paso 1, conocer todos los pagos y en qué momento se deberán realizar, formalidades fiscales y legales que intervienen, etc.

Si deseas ampliar todos los pasos necesarios, bájate nuestro e-book “Compra segura de inmuebles en España” con todo el proceso formal, fiscal y financiero, en la compra de un inmueble en España.

La Costa del Sol, tanto si es para una primera residencia o una segunda residencia se ha convertido por sus innumerables ventajas y paisajes, en un destino muy codiciado, su calidad de vida “lifestyle”, es indiscutible pos su clima, tranquilidad, precios asequibles, variedad gastronómica sin igual, todo tipo de actividades deportivas, culturales, ocio y diversión, etc., lo hacen un destino muy atractivo. La palabra “vivir” cambia de significado y te darás cuenta, que se convierte en disfrutar de tu tiempo de otra manera, mas relajado, mas intenso. En definitiva, de una forma de ser más feliz, haciendo lo mismo que en otra parte .

Si tienes dudas, y quieres que te ayudemos con más información del proceso de compra, no dudes en contactarnos, estaremos encantados de ayudarte. “Feliz compra y bienvenidos a la Costa del Sol”.